Neubau - Moderne Doppelhaushälfte - Top Neubausiedlung Sonnenpark Puchberg

4600 Wels

€ 360.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
242 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5054699
Anbieter-ID
3628
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (21.86 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf kommt diese neu errichtete Doppelhaushälfte in bester Lage im Sonnenpark Puchberg. Das Wohnhaus bietet eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung mit 120m² Wohnfläche. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befindet sich ein großer offener Wohn- Essbereich mit knapp 47m² mit Zugang zur gut 14m² großen Terrasse, sowie ein Vorraum, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette und der Technikraum. Obergeschoß: Im Obergeschoß gibt es einen Vorraum, zwei schöne große Kinderzimmer, ein großes Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum. Von einem Kinderzimmer sowie vom Schlafzimmer gibt es jeweils die direkte Zugangsmöglichkeit zum knapp 10m² großen Balkon. Garage: Direkt angebaut an das Haus befindet sich die 17,5m² große Einzelgarage. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz. Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt 242m² Außenbereich: Der Außenbereich verfügt über eine große Terrasse und eine kleine Rasenfläche. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte ist in Ziegelmassiv-Ausführung errichtet, verfügt über Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus, Vollwärmeschutz, zwei Badezimmer mit Bodenebener Dusche und 3-fach verglaste Niedrigenergie-Fenster mit Rollläden und Fliegenschutz im ganzen Haus. Leistungsumfang: Das Haus wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Im Detail bedeutet dies, das Objekt wird außen noch verputzt, Estrich, Technik, etc. ist bereits verbaut. Es fehlen lediglich die Bodenbelege (Parkett, Fliesen, Laminat, etc.), sowie Sanitärausstattung, Badezimmerverfliesung, Malerarbeiten im Innenbereich, Innentüren, Terrassen- und Balkonbelag und die Gartengestaltung. Diese offenen Punkte bieten Heimwerkern die Möglichkeit das Haus kostengünstig fertigzustellen und somit einiges an Geld zu sparen. Auf Wunsch besteht natürlich auch die Möglichkeit das Objekt schlüsselfertig zu übernehmen. Lage: Die neu errichtete Wohnsiedlung befindet sich in Puchberg bei Wels ca. 2km von der Autobahnabfahrt Wels Nord. Die Volksschule Puchberg befindet sich nur 1,5km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund um die Autobahnauffahrt Wels, Krankenhaus, Ärzte und Co sind durch die absolute Nähe zu Wels ebenfalls einfach zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich direkt vor der Siedlung eine Bushaltestelle, wodurch man auch an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3628 - vielen Dank!