Neubau: Moderne 2-Zi-Wohnung, beste Rieder Lage, riesige Terrasse

4910 Ried im Innkreis

€ 257.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,39 m2
Kellerfläche
5,08 m2
Nutzfläche
58,47 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2023
Online-ID
8006877
Anbieter-ID
477
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
€ 257.000,00
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision, Kauf direkt vom Bauträger
Anmerkungen
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich zzgl. der beiden Parkplätze.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.71 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Moderne 2-Zi-Wohnung, beste Rieder Lage, riesige Terrasse.

Genau so stellen wir uns eine super 2-Zimmer-Wohnung (WA07) vor. Kompakt im Grundriss, das hält den Kaufpreis in Grenzen und doch alles am rechten Fleck. Sogar weitestgehend barrierefrei ausgeführt ist dieses 53 m² Raumwunder. Der wichtigste Raum, mit hochwertigem Eiche-Parkett, ist sicher das offene Wohn-Koch-Esszimmer. Mit knapp 28 m², einem 3 Meter Panoramafenster zur riesigen Dachterrasse, ist es wirklich groß und wirkt sehr einladend. Da kann der Tag ruhig stressig gewesen sein, hier kocht, isst und relaxt man gemeinsam so richtig angenehm. Qualität spürt man eben.

Facts and figures:

  • gut geplante 2-Zimmerwohnung mit 53 m²
  • großer Wohn-Koch-Essbereich mit 3 Meter Panoramafenster
  • hochwertiger Eiche-Parkett im Wohn- und Schlafraum, zeitloses Feinsteinzeug im Bad
  • über 28 m² Dachterrasse mit Teilüberdachung
  • beheizter Fußboden mit Einzelraumregelung
  • sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB41)
  • Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
  • jeweils 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 25.000, -)
  • Alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten
  • attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und hansgrohe
  • weitestgehende Barrierefreiheit; Aufzug in alle Geschosse
  • Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe)
     

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. 
Wir beraten sie gerne. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

So eine tolle Lage findet man selten. Mitten in Ried im Innkreis, nur 5 Gehminuten von der Weberzeile entfernt und trotzdem: eine hervorragende Grünlage, eingebettet in ein paar wenige Einfamilienhäuser, direkt an der Oberach, die sich hier durch Ried schlängelt. Normalerweise ist es ein Widerspruch: Mitten im Zentrum, beste Infrastruktur (alles Wesentliche fußläufig) und schöne Naturlage, von der Farbe Grün dominiert, gefühlt ländliches Umfeld. Im Kalteneck, im Zentrum von Ried in Innkreis, haben wir so ein Juwel gefunden.

cubic wohnbau + development GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Haidinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 477 - vielen Dank!