NEUBAU - Mietwohnungen in Kirchschlag bei Linz

4202 Kirchschlag bei Linz

€ 1.646,88
Gesamtbelastung
2
Zimmer
103,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4202 Kirchschlag bei Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
103,3 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9572812
Anbieter-ID
964/30762
Stand vom
10.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.646,88
Gesamt­miete
Netto
€ 1.377,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.210,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,95
Heiz­kosten
Netto
€ 103,25
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (59.75 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.08.2031
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 75,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im schönen Kirchschlag bei Linz wurden zwei Wohnanlagen mit traumhafter unverbaubarer Aussicht errichtet. Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage mit bester Wohnqualität. 

Während die Stadt Linz in wenigen Fahrminuten (ca. 20 min) mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger - zu Fuß erledigt werden. 

Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der zwei Baukörper, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon oder Loggia. 

Die Einheiten, die sich zwischen ca. 38 m² und 103 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Die Wohneinheiten sind mit Raffstore inkl. Funk-Fernbedienung versehen.

Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. 

Die Wärmeversorgung ist mit Anschluss an das Nahwärmenetz vorgesehen und der Stromanschluss erfolgt über das Netz der Linz Netz GmbH.
Es wird eine E-Mobilitätsverteiler der Linz AG verbaut, somit können die Ladestationen an den Parkplätzen in der Tiefgarage über die Linz AG bestellt werden. 

Sportlichen Interessen sind keine Grenzen gesetzt. Eintauchen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels - eine Besichtigung die sich im sonnigen Kirchschlag (oberhalb der Nebelgrenze) und so zentral auf jeden Fall lohnt.

Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Margit Messenböck

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Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30762 - vielen Dank!