Neubau: Hochwertige Eigentumswohnungen in 4050 Traun

4050 Traun

€ 253.043,00
Kaufpreis
3
Zimmer
64,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
102,74 m2
Wohnfläche
64,3 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
5007557
Anbieter-ID
964/26925
Stand vom
30.09.2019
Kauf­preis
€ 253.043,00
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.09.2028
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der Nähe des Zentrums, unweit des Trauner Sportplatzes werden von einer bekannten Baufirma, die auf diesem Grundstück bereits erfolgreich Häuser gebaut hat, noch insgesamt 6 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen errichtet. Der bereits erfolgte Verkauf der gesamten Häuser in der Nachbarschaft spricht für das hervorragende Angebot und dem vorhandenen Potential. Unmittelbar an eine bestehende Siedlung wird die gesamte Anlage durch öffentliches Gut erschlossen. Am eigenen Grund sind dann gekennzeichnete Wege und Abstellflächen. Um jedes Haus sind die Grünflächen, die den Gartenwohnungen zugewiesen werden und in Eigennutzung stehen.

In je zwei selbstständigen Baukörpern entstehen in dieser sehr zentralen Lage Wohnungen mit zwei, drei Zimmern oder vier Zimmern. Einerseits mit Terrasse und Garten und andererseits mit Dachterrassen. Ein geräumiges Stiegenhaus führt in den oberen von insgesamt zwei Geschossen. Die Raumhöhe in der oberen Etage ist durch die Dachkonstruktion nicht eingeschränkt. Bei der Planung wurde spezielles Augenmerk auf klare Linien und Formen gelegt, um vor allem im Innenbereich beste Raumausnutzung für die zukünftigen Bewohner zu schaffen.

Die Entscheidung des Bauträgers das gesamte Projekt in bewährter Massivbauweise mit Ziegeln fertig zu stellen, garantiert Langlebigkeit und durch gute Dämmung absolut niedrige Heizkosten. Sowohl Außen- als auch Innenwände werden mit vorwiegend Hochlochziegel errichtet. Fußbodenheizung ist bei aktuellen Wohnprojekten von privaten Bauträgern nunmehr nahezu eine Selbstverständlichkeit und wir daher auch hier angeboten.

Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über großzügige Freibereiche, wie Terrassen und auch im Erdgeschoss über Eigengärten. Entsprechende Abstellplätze für Fahrzeuge sind selbstverständlich vorhanden. Die Häuser schaffen durch die Verwendung von besten Materialien hohen Wohnkomfort.

Bei der Grundausstattung von WOHNEN in TRAUN H6/H7“ wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Planung und hochwertige Ausstattung gelegt. Großzügige Wohnbereiche, die nach Süden und Westen hin ausgerichtet sind und viel Glas machen diese Bereiche hell und freundlich. Sämtliche Wohnungen werden „Schlüsselfertig“ übergeben.

Das Stadtzentrum von Traun ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch vor der Haustüre. Auch ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten bequem über die „Salzburger Straße“ zu erreichen.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <7.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26925 - vielen Dank!