NEUBAU H17 - Einzigartige Stadtwohnungen im Zentrum von Linz - Leben mit Perspektive

4020 Linz

€ 309.900,00
Kaufpreis
70,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
70,2 m2
Kellerfläche
2,54 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. 2022
Online-ID
6072479
Anbieter-ID
3508
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
€ 309.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.85 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2030
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Flexibel durchs Leben. Eine ausgezeichnete Versorgung öffnet den Gestaltungsfreiraum für die Freizeit und die eigenen Bedürfnisse. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 14 Wohnungen, 2 Penthäuser und ein Büro platz.

Die  3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit einer WFL von 70,20 m² zzgl. 14,85 m² Loggia.    

Für diese Wohnung gibt es eine zusätzliche Grundriss Variante für 4 Zimmer (siehe Grundriss).

Alle hofseitigen Einheiten verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse. In massiver Bauweise errichtet und am neuesten Stand der Technik werden die Wohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und modern ausgestattet übergeben.

Personenlift, situiert im Stiegenhaus vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Aufzugskabine.

Parkplätze bzw. TG-Stellplätze im Innenhof, Verfügbarkeit auf Anfrage. 

Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle straßenseitigen Wohn-u. Aufenthaltsräume werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Das Gebäude wird an das öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetz (Kabel TV und Internet) angeschlossen. Jede Wohnungseinheit verfügt über einen TV Anschluss, sowie eine Leerverrohrung für einen möglichen Internet Anschluss. Für die Einleitung ist der Wohnungseigentümer verantwortlich. Kabel TV- und Internetanschluss sind von den Kunden zu aktivieren.

Baubeginn:

Ca. Mai/Juni 2021

Fertigstellung:

Ca. Ende 2022.

Schlüsselfertig laut Bau und Ausstattungsbeschreibung für die Top 09 im 2. OG mit 70,20 WFL zzgl. 14,85 m² Loggia.

Inkludiert ist die Ausstattungs- und Designlinie BASIC,  Designlinie CLASSIC oder PREMIUM sind aufpreispflichtig.

Verkaufspreis für Eigennutzer (USt. befreit)

€ 309.900,-.

Verkaufspreis für Anleger zzgl. 20 % USt.

€ 281.727,27 + USt.

Betriebskosten lt. Bauträger: ca. € 2,-/ m², Rücklage ca. € 0,25,-/ m²

Vermittlungsprovision:

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Bauträger; Neubau:

HUST Projekterrichtungs GmbH, 4600 Wels

Zahlung mit Baufortschritt nach Ratenplan B gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Vertragserrichtung:

Notariat Dr. Roland Gintenreiter, 4020 Linz

Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 DW 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Lage

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt errichtet der Bauträger ein wunderschönes Wohnhaus. Lebendig und pulsierend das Treiben entlang der Straße, ruhig und grün der Innenhof.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3508 - vielen Dank!