Neubau Geschäftsfläche nahe Plus City - 459m² - Flächen flexibel gestaltbar

Kremstal Bundesstraße 25, 4061 Pasching

€ 7.982,77
Gesamtbelastung
459 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremstal Bundesstraße 25, 4061 Pasching
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
459 m2
Verkaufsfläche
609,1 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q2/2022
Online-ID
5903605
Anbieter-ID
1555
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 23.948,32
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.982,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.101,07
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61

Modernste Geschäftsflächen nahe Plus City an der Kremstal Bundesstraße 25 - ganzes EG mit ca. 459m² Nettonutzfläche. In der äußerst belebten Gemeinde Pasching, nahe Plus City entsteht derzeit das Projekt Stelzhamer´s Bürohaus mit insgesamt ca. 2500 m² Büro- und Geschäftsflächen. Das EG besticht durch großzügige Flächen mit prächtigem Foyer, sowie einem optionalen Gemeinschaftsraum und einer Terrasse zum rückseitigen Garten. Bei Anmietung des gesamten EG''s kann die komplette Fläche noch völlig frei nach Mieterwunsch eingeteilt werden. Die Räumlichkeiten überzeugen mit modernster Ausstattung, wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ausreichend Tiefgaragenplätze und Außenabstellplätze vor dem Gebäude runden das tolle Angebot ab. URBAN WORKING Stelzhamer´s Bürohaus liegt unmittelbar an der B1 und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 3 und 4 sowie per Bus erreichbar. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte. IHRE HIGHLIGHTS: - 2500 m² BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN - FLEXIBEL GESTALTBAR - MODERNSTE AUSSTATTUNG - TIEFGARAGENPLÄTZE - AUSSENSTELLPLÄTZE - GRÜNFLÄCHEN UND TERRASSEN - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Außenabstellplätze € 25,- netto/Monat TG-Plätze € 75,- netto/Monat Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Q2 / 2022 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5734,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 917,56 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1330,46
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Gesamtbetrag 7982,77
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1555 - vielen Dank!