Neubau - exklusive Terrassenwohnung

4048 Puchenau (Linz)

€ 1.271,18
Gesamtbelastung
4
Zimmer
92,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4048 Puchenau (Linz)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
131,6 m2
Wohnfläche
92,59 m2
Kellerfläche
5,46 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6170083
Anbieter-ID
24143
Stand vom
05.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.271,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 155,52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.45 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

In einer ruhigen Gegend mit wunderschöner Aussicht entstehen hochwertige, moderne Neubauwohnungen in einem 2 Parteienhaus Aufteilung der Wohnung wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Zimmer - Zimmer - Bad - WC - Abstellraum Sämtliche Wohnungen werden mit modernen Küchen ausgestattet. Smart Home von Loxone Flexible 360° Smart Home Lösung für Ihr intelligentes Haus Kabelfernsehen mit A1 ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Garten in einem Ausmaß von ca. 131,60 m², welcher vor allem in den Sommermonaten zu gemütlichen Stunden einlädt. In der Miete ist ein TG-Platz inkludiert, bei Bedarf kann ein zweiter TG-Platz um € 70,00 netto + 20 % Ust. monatlich angemietet werden. In 5 Minuten ist man im Zentrum von Puchenau. Aufgrund der Nähe zu Linz, mit der sehr guten Infrastruktur und der umliegenden Naherholungsgebiete, handelt es sich um eine attraktive Wohnadresse. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sei es im Bereich Bildung, Kultur oder Sport, zahlreiche Wander- und Radwege im Grünen entlang der Donau werden hier geboten. Bei Interresse können unter Vormerkung Besichtigungstermine vereinbart werden. Lust auf schöner Wohnen bekommen? Dann kontaktieren Sie mich gerne unter der Tel: 0699/130 38 378, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 141,38 zzgl 10% USt.
Heizkosten 55,55 zzgl 20% USt.
Sonstiges 95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 129,25
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Gesamtbetrag 1271,18
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX Linz-City

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Schörgenhuber
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 24143 - vielen Dank!