NEUBAU - Erweiterbare Imbissfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Attraktive ca. 67,81m² große Imbissfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen zu vermieten - ein Lebensmittelpunkt für Geschäfte (STZ Traun)!
Diese Fläche befindet sich in perfekter Lage in Traun und kann um ca. 28m² erweitert werden.
Der Vermieter wünscht sich hier ein österreichisches Speisekonzept.
Unter dem Motto "Ein neues Zentrum der Lebensqualität" wird das Stadtteilzentrum St. Dionysen vorgestellt.
Die Imbissfläche ist momentan noch individuell gestaltbar und lässt sich somit noch an Ihre Wünsche anpassen.
Mit attraktiven Geschäftsflächen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsunternehmen und Platz für Arztpraxen, Gesundheitsberufe, einer geplanten Apotheke, Gastronomiebetrieben, Büros, einem Spielplatz und Freiflächen wird dieses Projekt für eine lukrative Kundenfrequenz von Jung bis Alt sorgen. Das Projekt wird von der Gemeinde unterstützt sowie eine ungestörte Anlieferung wird gewährleistet.
AUFTEILUNG:
- ca. 52,94m² Gastrofläche
- ca. 5,89m² Lager
- ca. 3,24m² Kühlraum
- ca. 1,62m² WC
- Vorraum
Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze, sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung.
Das Stadtteilzentrum bietet:
- eine gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz, welche hohe Frequenz bringt
- einen kleinen, abgegrenzten Spielbereich
- zusätzliche Kundschaft von den Büromietern vor Ort
Sonstige Informationen:
- Heizungsart: Fernwärme
- Elektrotankstellen sind vorgesehen
Am Gelände steht noch eine weitere Verkaufsfläche mit ca. 380m² zur Anmietung zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: auf Anfrage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NEUBAU - Perfekte Pop-up-Fläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten!
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Miete: € 3.056,22 Fläche: 169,79 m2 4050 Traun |
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NEUBAU-Geschäfts-/ Handelsfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten!
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Miete: € 7.967,40 Fläche: 379,4 m2 4050 Traun |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16213 - vielen Dank!