NEUBAU Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

4020 Linz

€ 1.863,93
Gesamtbelastung
4
Zimmer
141,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
141,2 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
5595819
Anbieter-ID
826
Stand vom
29.06.2020
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.863,93
Gesamt­miete
€ 1.863,93
Netto­kalt­miete
€ 1.502,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 210,84
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (53.95 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
31.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
31.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2013
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEUBAU Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

Beschreibung:

Moderne Bauweise, Top-Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Linz: Diese ca. 118 m2 große Terrassenwohnung erfüllt wahrlich Wohnträume! 4 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine ca. 54 m2 große überdachte Terrasse und ein traumhaftes Bad lassen einen schnell rundum wohlfühlen.

Bei den Böden handelt es sich Großteiles um Parkettböden, was den modernen Räumen eine besondere Wohnlichkeit gibt. Bad bzw. WC sind jeweils mit schönen Fliesen ausgestattet.

Die hauseigene Tiefgarage verfügt über ausreichende Stellplätze. Gerne kann ein Abstellplatz um brutto EUR 90,- dazu gemietet werden. Ansonsten befinden sich vor dem Haus und in der Umgebung zahlreiche Parkplätze, die mit Bewohnerparkkarte benutzt werden können.

Nicht nur die Wohnung selbst ist top! Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe des Linzer Bahnhofs gelegen befindet sich die Wohnung in einem besonders aufstrebenden Viertel von Linz. Das Musiktheater lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen und auch die Innenstadt liegt nur wenige Stationen mit der Straßenbahn oder 15 Gehminuten entfernt. Dadurch liegen auch sämtliche Nahversorger, Einrichtungen, Ämter und Schulen direkt im Umfeld der Wohnung.

Für die nötige Erholung sorgt der Bauernberg oder auch der Römerberg. Beide sind schnell und zu Fuß erreichbar. Für Kinder ist der in der Nähe gelegene Volksgarten mit dem großen Spielplatz ein Paradies.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.863,93 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 826 - vielen Dank!