NEUBAU Bungalow mit Pool in Ampflwang in Ruhelage! INCLUSIVE KÜCHE, Parkettböden,Fliesen und Sanitärausstattung!

4843 Ampflwang

€ 540.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4843 Ampflwang
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
828 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6768251
Anbieter-ID
4032
Stand vom
10.02.2022
Kauf­preis
€ 540.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEUBAU MIT POOL und CARPORT mit der Möglichkeit zur Mitgestaltung, sofort Kaufen - Bezug FRÜHJAHR 2022!! Bezugsfertig incl. Böden und Sanitär und Terasse Pflaster und Einfahrt Preis 549 000 Euro All in! Ihr zukünftiges Eigentum befindet sich in Dorfrandlage Lage von Ampflwang am Hausruckwald und doch sind Sie umgeben der Natur. Nur 15 Fahrminuten von Vöcklabruck und Ried im Innkreis entfernt. Das 2021 neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich unweit des Ortskernes und ist nach Absprache im Frühjahr 2022 für Sie bezugsfertig. Der Bungalow wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, und hat im Erdgeschoß einen offenen 45 qm Wohn-Küchen-Essbereich, WC, sowie 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum inclusive Pool und 40qm Terrasse und warten auf ihre Verwendung. Aufgrund der guten Süd- Ausrichtung und der Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und Wärmepumpe verfügen die Immobilie über ein angenehmes Raumklima. Die derzeit noch mögliche Mitgestaltung der Böden und Fliesen sowie Pflaster im Außenbereich werden den zukünftigen Eigentümer die individuellen Wünsche erfüllen. Ein Doppelcarport mit dahinterliegenden ca. 17 qm Abstellraum/ Technikraum bieten genügend Stauraum für ihr Eigentum. Die neuen Eigentümer können so unbesorgt in das Jahr 2022 durchstarten! Top Ausstattung incl.: - Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz - Niedrigenergie - 3 fach Verglasung - Raffstores - Fußbodenheizung - Parkettböden - Fliesen 30 x 60 cm (Feinsteinzeug) - Holzröhrenspantüren mit Holzzarge - Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten - Eigengärten eingezäunt WOHNEN -SONNIGR GARTEN-MIT POOL-IN ORTSLAGE! Durch diese gute Lage, können Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen gut erreicht werden: Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Dämon
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4032 - vielen Dank!