NEUBAU-Büroflächen über 3 Geschoße - Bestlage von Marchtrenk!

4614 Marchtrenk

€ 35.322,00
Gesamtbelastung
2 102,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
2 102,5 m2
Nutzfläche
2 102,5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4839309
Anbieter-ID
20287
Stand vom
11.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 177.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 35.322,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 5.046,00
Mindestmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

NEUBAU-Bürohaus in optimaler Lage von Marchtrenk! Die Büroflächen erstrecken sich über 3 Geschoße: EG - ca. 825m² 1.OG - ca. 665m² 2.OG - ca. 612,50m² Vorteile dieser Fläche: - Optimale Belichtungsfläche! - Mitgestaltung und Raumaufteilung noch ganz flexibel, Sie können entscheiden welche Raumtrennungen Sie gerne hätten!! - Starkstromanschluss vorhanden - Bodenbelag nach Absprache - Beheizung und Kühlung mittels kostengünstiger Wärmepumpe - Barrierefrei!! - Ausreichend Freiparkplätze und Tiefgaragenplätze vorhanden Kündigungsverzicht seitens Mieter mindestens 10 Jahre gewünscht! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 25230 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 4205 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5887
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Gesamtbetrag 35322
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Heizwärmebedarf:34.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20287 - vielen Dank!