NEUBAU: Belagsfertige Luxus-Villa mit Weitblick!

4441 Behamberg

€ 690.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4441 Behamberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
767 m2
Wohnfläche
370 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6099779
Anbieter-ID
35372
Stand vom
02.04.2021
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (90 m2)
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.78 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Attraktiv. Hochwertig. Exklusiv. Über 3 Etagen erstrecken sich großzügige, elegante Raumlösungen mit moderner Architektur auf ca. 370 m² Wohnfläche. Durch seine erhöhte Hanglage bietet es einen atemberaubenden Ausblick und Sonne von früh morgens bis spät abends. Ein 10m x 4m großes Pool mit westlich ausgerichteter Terrasse bringt die erwünschte Abkühlung und die letzten Sonnenstunden am Abend. Mit angrenzender Gartenküche, Sauna und Fitnessraum kann es auch während der Übergangszeit ideal genutzt werden. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss (135,69m²) : lichtdurchfluteter Wohnbereich mit anschließendem Koch- und Essbereich samt Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ganz oben im 2. Obergeschoss finden Sie die schön geschnittenen Schlafräumlichkeiten (Masterbedroom ca. 50m², 2x Kinderzimmer zu je ca. 11m²) mit angrenzender 48m² großen Sonnenterrasse (samt Whirlpoolanschluss) und ebenfalls Badezimmer und Toilette. Weitere Pluspunkte dieser Etage sind die nicht vorhandenen Dachschrägen durch das elegante Flachdach. Im gesamten Haus werden Ihnen große helle Räume geboten. Diese Luxusimmobilie lässt keine Platz- oder Einrichtungswünsche offen und ist ein Symbol für eine elegante Lebensart und für modernen Lifestyle. Zwei separat begehbare Garagen mit etwa 18m² runden diese Villa ab. Alle Installationen wie Heizung, Strom und Wasser sind bereits fertiggestellt. Bei der Planung wurde optional ein Aufzug vorgesehen. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen & Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Quadratmeterangaben sind aus den Unterlagen vom Abgeber entnommen, eine Kontrolle in Natur ist nicht erfolgt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.78 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

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Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

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