Neubau 3-Zimmerwohnung mit Küche zum Erstbezug in Ottensheim!

Höfleinerstraße 4b, 4100 Ottensheim

€ 795,81
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Höfleinerstraße 4b, 4100 Ottensheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,25 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6301635
Anbieter-ID
6279
Stand vom
26.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 795,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 161,81
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.87 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

OTTENSHEIM: Der perfekte Platz zum Leben! 3 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon zum Erstbezug! Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt liegt direkt an der Donau der älteste Markt im Mühlviertel: Ottensheim. Die 4.800 Einwohner-Gemeinde ist ein wunderschöner Ort zum Leben. Junge Pärchen, Familien oder Senioren sind bei diesem Projekt genau richtig! Ottensheim ist ein optimaler Startpunkt für sportlich aktive Menschen. Entlang der Donau führt der Donauradweg von Wien bis nach Passau und lädt zum Radfahren, Laufen oder Wandern ein. Für Interessierte der Kultur und Kulinarik gibt es am Ottensheimer Marktplatz ebenfalls regelmäßig tolle Veranstaltungen. Die Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde steht hier in keinem Widerspruch zu einer perfekten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel nach Linz oder ins Mühlviertel sind genauso vorhanden wie alle nötigen Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Alle Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Das frequentierte Einkaufszentrum "Donautreff" sowie weitere Lebensmittelmärkte, eine Apotheke uvm. sind fußläufig erreichbar! Auch besonders praktisch am Weg nach Linz ist die Fähre, die direkt in Ottensheim anlegt. Die Wohnung wurde in Niedrigstenergiestandard errichtet und ist über Treppe und Lift (barrierefrei) erreichbar. Eine moderne Einbauküche ist ablösefrei möbliert und macht einen raschen Einzug möglich! Die Liegenschaft verfügt über ausgedehnte Grünflächen und einen Spielplatz. Im Haus sind diverse Allgemeinflächen wie Trockenraum und Fahrradabstellflächen vorhanden. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellplatz im Freien gehören zur Wohnung und kosten zusätzlich gesamt € 100 monatlich. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer - WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen direkt verrechnet. Die Heizkosten können unverbindlich auf ca. € 60 pro Monat geschätzt werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 634
Betriebskosten 147,1 zzgl 10% USt.
Sonstiges 66,48
Autoabstellplatz 27,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 20,3
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Gesamtbetrag 795,81
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6279 - vielen Dank!