Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Gmunden - HAUS 1 TOP 1

4810 Gmunden

€ 359.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,73 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7119430
Anbieter-ID
711
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
€ 359.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.56 m2)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8

Eigentumswohnungen, wie sie Gmunden braucht: zu attraktiven Preisen für alle Generationen.

In der Wunderburgstraße werden - nach Abbruch eines devastierten Gebäudes - zwei neue Gebäude mit gesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet.

Die Planung erfüllt moderne Ansprüche. Durchgehende Barrierefreiheit (im Haus 2) wird auf den allgemeinen Flächen durch breite Flure und entsprechend dimensionierter Liftanlage erreicht. Auch die Wohnungen selbst überzeugen mit funktionalen, optimal ausgenützten Grundrissen wie u.a. 68 m² mit 2 Schlafzimmern (!) und 90 m² mit 3 Schlafzimmern (!) und sehr gefragten Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis 90 m², die von der Starter-Wohnung bis zum Nest für Jungfamilien allen ein lebenswertes Zuhause bieten. Von Ihrer eigenen Terrasse mit (teilweise) kleinem Eigengarten oder Ihrem Balkon genießen Sie absolute Ruhe im Grünen.

Gerade der zentralen Lage wegen wurde auch an genügend Parkflächen gedacht: Allen Wohnungen stehen Garagen- und Freiparkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Erwerben sind. Für alle Wohnungen - ausgenommen Garconniere - sind zwei Parkplätze möglich!

Die WUNDERBURG APPARTEMENTS bieten durch die geringe Anzahl von Wohneinheiten viel Privatsphäre und befinden sich in attraktiver, zentraler Lage, die mit ausgezeichneter Infrastruktur besticht: Das Zentrum Gmundens ist fußläufig erreichbar (auch über die wunderschöne Traunpromenade) und bietet komplette Nahversorgung, vom täglichen Einkauf bis hin zu Ärzten, Schulen und Banken. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten.

Lage
* 5 Fußminuten ins Zentrum von Gmunden
* 10 Fußminuten zum Traunsee
* 3 Autominuten zum SEP (Salzkammergut Einkaufspark)
* 5 Autominuten zum Salzkammergut Klinikum Gmunden
* 1 Autominute zu Krabbelstube und Kindergarten
* 1-5 Autominuten zu diversen Schulen (ebenso fußläufig erreichbar)

Eckdaten
* 68 m² Wohnflächen 
* moderne, funktionale Grundrisse
* hochwertiges Echtholz-Parkett und Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
* schöner Balkon und kleiner Eigengarten
* ausreichend Garagenplätze (2 Garagenplätze reserviert)

RUNDGANG: https://youtu.be/N82BkxCu4ag 

Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden.

Zudem eignen sich die Neubau-Wohnungen besonders zur Vermietung, daher bieten wir gerne spezielle Angebote für Anleger an!

Für Fragen und einen gemeinsamen Beratungstermin steht Ihnen Herr Holger Eisner unter 0664/ 1819 619 oder eisner@maximilianhof.at gerne zur Verfügung.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentrumsnah, ruhige Grünlage, sehr gute Infrastruktur

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Eisner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 711 - vielen Dank!