Neubau - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon- Wels

4600 Wels

€ 246.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,04 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8830685
Anbieter-ID
401
Stand vom
29.11.2023
Kauf­preis
€ 246.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Anmerkungen
je Tiefgaragenparkplatz € 20.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.62 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme

Diese, im modernen Baustil geplante, Wohnanlage wird in zentraler Lage, Wels / Neustadt, errichtet. Zwischen der Friedhofstraße und Hofmannsthalstraße wird ein Baukörper mit insgesamt 32 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen/Büros entstehen. Die modernen und durchdachten Grundrisse erfüllen die idealen Voraussetzungen für Single, Familien und Anleger. Alle 6 Geschosse bieten lichtdurchflutete Wohnungen mit bestem Wohnkomfort. Ein hochwertiges und familienfreundliches Ambiente bietet Werterhalt für Generationen.

Die Zwei bis Drei Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 39m2 – 108m2. Schöne Eigengärten, Terrassen, und Balkone bieten ausgezeichneten Wohnkomfort. Das zentral gelegene Stiegenhaus mit Lift erfüllt den Barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung. Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenstellplätze können zusätzliche erworben werden. Im nördlichen Teil der Wohnanlage wird eine Allgemein- und Kinderspielfläche errichtet und ist mittels Maschendrahtzaun abgetrennt.

Eine solide und energiesparende Bauweise, 3 Fach verglasten Fenster und Fußbodenheizung über Fernwärme runden das Paket ab.

voraussichtlicher Baustart: Frühjahr 2024
voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2025

Ausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
  • Barrierefrei nach ÖNORM B1600
  • Parkett und Fliesenböden
  • Fussbodenheizung (Fernwärme)
  • Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse als Freifläche
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Kinderspielplatz
  • Tiefgarage

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Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
Schule <500m
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