NEUBAU! 2-Zimmer-Mietkauf-Wohnung Top 3 in Geinberg (Eigenmittel erforderlich)

Lindenweg 2, 4943 Geinberg

€ 686,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lindenweg 2, 4943 Geinberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Gesamtfläche
62,58 m2
Gartenfläche
26 m2
Wohnfläche
54,58 m2
Kellerfläche
6,82 m2
Nutzfläche
62,58 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2025
Online-ID
9860098
Anbieter-ID
4839
Stand vom
25.11.2024
Preis pro m²
€ 6,92
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 686,00
Gesamt­miete
Netto
€ 568,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 433,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,00
Heiz­kosten
Netto
€ 48,00
Anmerkungen
100% Grundkosten, 2% Netto-Baukosten
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
8 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.09.2033
Heizwärmebedarf
34.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 34,17 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 17 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
            6 Zweizimmer-Wohnungen
           11 Dreizimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 17 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION":
Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten.
Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung. 

Lage

Geinberg vereint ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberösterreichs, bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur, Nähe zu Braunau und Ried sowie die bekannte Therme Geinberg. Hier finden Sie familienfreundliche Einrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Immobilien, die vom charmanten Landhaus bis zum modernen Eigenheim reichen. Geinberg ist der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu genießen – und sich zu Hause zu fühlen.

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Frau Barbara Reichart

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Reichart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4839 - vielen Dank!