Neu sanierte Bürofläche - Mitgestaltung des Mieters möglich!

4030 Linz

€ 3.634,00
Miete
316 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
316 m2
Etage
2
Online-ID
4942810
Anbieter-ID
124
Stand vom
14.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.634,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.634,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.160,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 474,00
Anmerkungen
Betriebskosten ohne Heizkosten
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
74.2 kWh/m2a

Das Büro befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Das Büro wird neu saniert übergeben. Die Wünsche des Mieters werden bei der Ausstattung und Raumtrennung (Großraum oder Einzelbüros) nach Möglichkeit gerne berücksichtigt.

Die Standardausstattung beinhaltet neue Böden, Wände neu ausgemalt, Klimatisierung, Raumtrennung mit Gipskartonständerwänden, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, Beleuchtung.

Nutzfläche Büro: ca. 316 m2

PKW-Stellplätze können im Freien angemietet werden. Miete: EUR 50,00/Stellplatz netto

Heizung: Gas-Zentralheizung. Derzeitige Heizkosten: EUR 158,00/Monat netto.

Mögliche Zusatzfläche im Erdgeschoss: ca. 108 m2, belichtet, nutzbar als Büro,  Ausstellungsraum oder Lager.

Miete EG: EUR 8,00/m2/Monat netto.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Optimale Verkerhsanbindung


Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ursula Piffl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 124 - vielen Dank!