NEU san. Büro-/Praxis-/Studiofläche - variab. Raumaufteilung! 1A Umsatzaussichten dank florierendem Gesundheitsumfeld im neben an befind. VITALZENTRUM

Kopernikusstraße, 4020 Linz

€ 1.773,74
Gesamtbelastung
148,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kopernikusstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
148,12 m2
Verkaufsfläche
148,12 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6453899
Anbieter-ID
25904
Stand vom
21.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.989,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.773,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 273,96
Separates WC
1
Mindestmietdauer
2.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße: NEU SANIERTE VARIABLE Geschäftsfläche für z.B. Physiotherapie, Fitnessstudio, Ordination, Büro oder Anderes! Die hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld und die gut frequentierte Lage sorgen für rosige Umsatzaussichten! Auch das gewerbliche, stark auf das Thema Gesundheit fokussierte, Umfeld kann Ihnen zu schnellerem Erfolg verhelfen! Provisionsfrei! - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - variable Befristungsdauer (1 - 12 Jahre) - variable Flächenteilung - Aufzug im Stockwerk - insgesamt 148,12 m² auf einer Ebene - optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56) - optionale Lagerflächen - bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum - die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert - es handelt sich also um einen Neubaustandard! Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400 m, Buslinien in kurzer Distanz, Bahnhof in ca. 3 km) direkt neben dem Einkaufszentrum Muldenstraße. Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Kosten für Heizung und Warmwasser (exkl. MwSt.): € 113,90 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! Variable Befristungsdauer zwischen 1 und 12 Jahren möglich! Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1249,82 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 295,62
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Gesamtbetrag 1773,74
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Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Bachhuber
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25904 - vielen Dank!