Nettes Häuschen in Neudorf, Zipf jetzt zu haben!

4871 Zipf

€ 257.500,00
Kaufpreis
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4871 Zipf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
592 m2
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
6657801
Anbieter-ID
964/28795
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 257.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.09.2031
Heizwärmebedarf
240 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1956
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1

Hier haben Sie das nette, kleine Haus in einer überschaubaren Siedlung, das Sie schon lange suchen! Die Größe der Immobilie mit den ca. 130 m² Wohnfläche, der Grundstücksgröße und der angebauten Garage, lassen Ihnen viel Gestaltungsspielraum, ohne jedoch zur Belastung zu werden. In der Einfahrt finden Sie noch Platz, um mehrere Fahrzeuge abstellen zu können.

Das Objekt wurde in den Jahren 1956 – 1958 errichtet und vom jetzigen Besitzer zwischen 2010 und 2012 generalsaniert. Vom Dach über die Fassade samt Fenster bis zu den Installationen wurde in dieser Zeit alles erneuert. Auch der Brunnen mit den Rohren wurde gänzlich erneuert. Es sind allerdings noch einige Arbeiten, die nicht komplett fertig gestellt sind. Hier kann sich ein geschickter Handwerker ein Schmuckkästchen schaffen.

Betreten können Sie das Haus entweder vom Eingang über den neu geschaffenen Erker, oder dem direkten Zugang über die Garage. Durch den Vorraum getrennt, befinden sich hier Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein Extrazimmer, welches entweder als zusätzliches Schafzimmer, als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoß finden Sie neben den 3 Schlafzimmern auch das geräumige Badezimmer. Vom Vorraum mit Giebel haben Sie einen wunderbaren Überblick über Ihren Garten. Wenn Sie sich jedoch zurückziehen möchten, müssen Sie nur die Beschattung zumachen.

Im Ortsteil Zipf, der zur Gemeinde Neukirchen gehört, haben Sie neben der Brauerei mit vielen Veranstaltungen im Sommer, auch das Lagerhaus in unmittelbarer Umgebung.

Eine erweiterte Gastronomie und sämtliche notwendige Nahversorger finden Sie in Neukirchen, wenige Kilometern entfernt. Das OBRA-Kinderland, welches sich ebenfalls hier befindet, wird jeder jungen Familie ein Begriff sein. Attersee und die Bezirksstadt Vöcklabruck sind entweder mit Öffis oder mit dem Auto schnell zu erreichen.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses nette Haus zu zeigen!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Eder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28795 - vielen Dank!