nettes, freundliches Geschäftslokal in zentraler Lage

4082 Aschach an der Donau

€ 795,00
Miete
76
m2

Objektdaten

Adresse
4082 Aschach an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
76 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4749734
Anbieter-ID
18076
Stand vom
22.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 795,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,00
Separates WC
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Aschach an der Donau und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet. Das Objekt teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, einen Arbeitsraum und ein WC. Das Geschäftslokal eignet sich bestens als Standort für Blumenhändler, Büros, Physiotherapie, Einzelhandel, Sanitär- oder Elektrohandel, usw. Hervorzuheben ist, dass ein ungenutzter Kamin für Lüftungszwecke benutzt werden kann. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Bundesstraße. In direkter Nähe befindet sich die Schiffsanlagestelle und die Kirche. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 475zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100zzgl 20% USt.
Heizkosten 87,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 132,5
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Gesamtbetrag 795
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Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau LIFE-REAL Immobilienteam
Dametzstraße 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 18076 - vielen Dank!