Nette 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Platz

Kudlichstraße 34, 4020 Linz

€ 698,60
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kudlichstraße 34, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44,75 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7920747
Anbieter-ID
1495
Stand vom
26.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 698,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 119,05
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.52 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich hier um helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Haus Kudlichstraße 34 in 4020 Linz. Die ca. 44,75 m² Wohnnutzfläche teilen sich wie folgt auf: ~ Vorzimmer ~ Schlafzimmer ~ Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon ~ eingerichtete Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) ~ Abstellraum ~ Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) ~ separate Toilette Ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietwohnung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, eine Haltestelle der Buslinie 27 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 436,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 108,23 zzgl 10% USt.
Heizkosten 27,96 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 71,05
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Gesamtbetrag 698,6
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Heizwärmebedarf:56.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1495 - vielen Dank!