Naturnah und ruhig

€ 263.500,00 Kauf
3 Zimmer
92 m2
4201 Gramastetten

Objektdaten

Adresse
4201 Gramastetten
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.252 m2
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Herbst
Online-ID
3597035
Anbieter-ID
166
Stand vom
09.10.2017
Kaufpreis
€ 263.500,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 130,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (54.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

NATUR und RUHE Wenn das Ihre Träume sind - dann weiterlesen! In einer Wochenendsiedlung mit gerade einmal 4 Häusern, ist es das einzige Stockhaus und eignet sich sowohl als Dauerwohnraum mit Ruhepotential, aber auch als exclusives Wochenendrefugium. 2008 entstand dieses Ziegelmassivhaus mit energieeffizienter Erdwärme Heiz- und Wamwasseraufbereitung, welche das gesamte Haus über Fussboden- und Wandheizung, incl. einen Großteil des Kellers - mit Ausnahme eines Vorratsaumes - beheizt. Im EG befinden sich Vorraum, Gäste WC mit Dusche sowie Wasch-/Trockensäule und Küche/ Wohn-/ Esszimmer in offener Bauweise. Das Treppenhaus führt in das OG und über einen weiteren Vorraum zum Masterbad mit Whirlpool/ Dampfdusche und WC, sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Für den Fuhrpark ist ausreichend Platz in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Zur Terasse führen eine 2m (Küchenbereich) und eine3m (Wohnraum) Schiebetür. Diese - wie auch alle restlichen Fenster und die Eingangstür - stammen aus dem Hause Josko! Alle Fenster und Schiebetüren sind mit Außenrollos (im EG elektrisch und zentral bedienbar) und integrierten Insektenschutzgittern versehen. Im Keller, EG und den Nasszellen sind komplett Fliesen verlegt, im OG durchgehend Laminat Gartenausstattung sowie Inventar können - nach Absprache - komplett oder teilweise abgelöst werden. Die Busstation liegt nur 5 Gehminuten entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in 7km, für Schulkinder steht ein Hol- und Bringdienst zur Verfügung. Die Landeshauptstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 25min., mit dem Bus in ca. 45min. Bei entsprechender Voraussetzung, kann die Landesförderung übernommen werden! Derzeitiger Stand: EURO 52.883,00 - Rate/Monat: EURO 118,00 Wer das Land, die Ruhe und gute Luft liebt ist hier genau richtig und sollte rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig und weisen wir auf das familiäre Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

united real estate e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Slabihoud
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 166 - vielen Dank!