Naturjuwel zwischen Traunsee und Attersee

4813 Altmünster

€ 495.000,00
Kaufpreis
4 681 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
4 681 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5515840
Anbieter-ID
3408
Stand vom
08.06.2020
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau

Dieses Naturjuwel befindet sich zwischen dem Attersee und dem Traunsee und besteht aus einem alten "Sacherl" auf einem großzügigen Bauland (über 2.200 m²), einem alten Erdkeller, einem weiteren Grundstück mit landwirtschaftlicher Widmung mit über 1.500 m² und einem 800 m² großen Wald. Das Sacherl weist eine über hundertjährige Geschichte auf und ist dem Alter entsprechend sehr renovierungsbedürftig. Ob nun ein neuer Eigentümer den Charme des alten Hauses erhält und in neuem Glanz erstrahlen lässt oder ob ein neuer Bau entsteht, beide Möglichkeiten sind gegeben. Auch die Errichtung weiterer Bauobjekte auf diesem Grundstück sind möglich, inklusive einer eigenständigen Parzellierung.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine herrliche Sonnenlage aus, sodass Sie von früh bis spät die wärmenden Sonnenstrahlen genießen können. Die Umgebung bietet außerdem perfekten Freizeitgenuss. Hier finden Sie die Ausgangspunkte für viele Wanderungen und Mountain-Bike-Strecken. In gut 10 Minuten erreichen Sie den Attersee oder in die andere Richtung Altmünster am Traunsee.

Im Winter erwartet Sie in nur 1,5 km Entfernung eine schöne Langlaufloipe und die Hochlecken-Schilifte sind nur 4 Autominuten entfernt.

Die Vorteile im Überblick:

- altes Sacherl mit Charme

- Baugrund mit über 2.200 m²

- funktionsfähiger Erdkeller

- landwirtschaftlicher Nutzgrund mit rund 1.500 m²

- ein kleiner Wald

- traumhafte Lage zwischen Attersee und Traunsee

 

Wer sich sein Naturparadies in einer der schönsten Gegenden Österreichs schaffen will, sollte diese einmalige Gelegenheit nützen!

 

HWB in Arbeit.

Kaufpreis:

Euro 495.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank.

 

Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.

 

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <9.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Etwas außerhalb von Neukirchen zwischen Traunsee und Attersee gelegen.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3408 - vielen Dank!