Naturjuwel: Top 2 / OG-Wohnung ( 67,74 m²) mit Balkon (20,60 m²)

4644 Scharnstein

€ 190.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4644 Scharnstein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,74 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5860780
Anbieter-ID
4337
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.6 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.09.2020
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1963
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Top 2 Obergeschoß:

Es ist nicht nur die Lage, die diese Obergeschoßwohnung mit 3 Zimmern und 2 Stellplätzen zu einer einmaligen Gelegenheit macht. Das Haus wurde 1963 gebaut und 2009 vollständig saniert, neue Sanitär.- und Elektroleitungen wurden gelegt. Das moderne Wohnambiente bietet 67,74 m² Wohnfläche, einen Balkon mit 20,60 m² und 2 Stellplätze.

Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Gerade in den Wintermonaten haben sie dadurch die Möglichkeit es sich so richtig gemütlich zu machen.

Der Großteil der Fußböden besteht aus hochqualitativem Parkett und hat eine Fußbodenheizung. Das Bad und WC besitzen Fenster. Und überhaupt…, die vielen Fenster lassen von allen Seiten in die Räumlichkeiten viel Licht hinein, so dass eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Selbstverständlich existieren zu den Fenstern elektrische Rollläden.

 

Zusammengefasst:

Flur 4,45 m²

Bad 3,50 m²

WC 1,90 m²

Schlafzimmer 14,16 m²

Kind 13,76 m²

Küche 15,48 m² (ohne Möbel)

Wohnen 14,49 m²  Gesamt 67,74 m²

------------------------------------------------

Balkon 20,60 m²

 

Wann darf ich Ihnen diese Gelegenheit persönlich vor Ort vorstellen?

 

Ihre persönliche Immobilienberaterin, Bettina Maria Enserer

 

Anmerkung:

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten:

Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.


HINWEIS:

Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, rufen Sie mich bitte einfach an!

 


Lage

Dieses 2009 komplett sanierte 3 Parteienhaus besticht durch seine ruhige und naturbelassene Umgebung. Eine Vielzahl von Sommer- und Winteraktivitäten können in unmittelbarer Umgebung genossen werden. In ihrem Ort Grünau im Almtal haben sie die Möglichkeit viele Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen (Lebensmitteleinkauf, Arzt, Apotheke, Friseur, Banken u.a.). Der sympathische Ort Scharnstein versorgt sie in 4,2 km Entfernung mit allen weiteren infrastrukturellen Notwendigkeiten. Einige der schönsten oberöstrreischischen Seen (Almsee 4 km ,Traunsee 29 km, Attersee 39 km) liegen ihnen praktisch zu Füßen. Und wenn es sie doch einmal zum Shopping, zu Veranstaltungen oder wegen der Kultur in die Stadt zieht, ist der Weg auch hier nicht weit: Autobahnanschluß: A1 nach Salzburg und Wien circa 31 km (Salzburg circa 95 km) A9 nach Graz und Linz circa 24 km (Linz circa 64 km) Naturgenießer wie auch Menschen, die die vielfältigen sportlichen Aktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten schätzen, kommen hier voll auf ihre Kosten.


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Maria Enserer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4337 - vielen Dank!