Naturidylle Pur, 140 m² Holz-Blockhaus mit tollem Garten in Erholungslage

4903 Manning

€ 369.000,00
Kauf
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4903 Manning
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2002
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
4879042
Anbieter-ID
3234
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
88 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Einfamilienhaus in bewährter Holz-Block-Riegelbauweise, in Erholungslage! LAGE: Das schöne Einfamilienhaus, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Waldrand in der Gemeinde Wolfshütte. Die Ortschaften Attnang-Puchheim und Vöcklabruck mit Bahnanschluss sind in wenigen Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss Regau in ca. 15 Autominuten erreichbar. BESCHREIBUNG: Das schöne Wohnhaus in bewährter Holz-Block Riegelbauweise, ist in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen. Bei der Ausstattung des Wohnhauses, Bäder, Böden, Einbauschränke, Möbel, Stiegen-Geländer, Wintergarten etc, wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Ca. 140 m² Wohnfläche bieten auch für eine Familie mit Kindern ausreichend Platz. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, sowie drei Schlafräume und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer geht man auf die Terrasse von wo man einen herrlichen Blick in die schöne Landschaft hat. Im Kellergeschoß befindet sich die große Garage (40 m²), der Technikraum und 2 Zimmer die als Büroräumlichkeiten Verwendung finden, außerdem finden Sie eine Sauna mit Komfortdusche vor. Von der Garage hat man Zugang zum ca. 25 m² großen Wintergarten. Betriebskosten: Das Haus zeichnet sich durch sehr geringe Heiz- und Betriebskosten aus. (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) Lt. Auskunft des Besitzers nicht mehr als 200,- Euro monatlich für Strom, Heiz- und Betriebskosten. Energieausweis: 88 kWh/m²a KAUFPREIS: € 369.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank. PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzüglich USt. BESICHTIGUNG: Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 782. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3234 - vielen Dank!