Natur pur - sanierungsbedürftiges Sacherl

4142 Hofkirchen

€ 120.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4142 Hofkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
5 888 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9535022
Anbieter-ID
0004004295
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
€ 4.320,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
11.06.2024
Heizwärmebedarf
374.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Dieses sanierungsbedürftige Haus in charmanter Lage mit großzügigem Grundstück von 5888 m² und einem bezaubernden Ausblick, verspricht viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich, einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss und 4 Schlafzimmern im Obergeschoss. Die vorhandene Scheune bietet zusätzlichen Raum für Erweiterung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten.


Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrums mit Lebensmittelhändler, Bushaltestellen, Schule sowie Kindergarten. In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg und in ca. 45 Minuten gelangen Sie nach Linz sowie nach Passau.


Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an der Donau, die nur ein paar Fahrminuten entfernt sind und somit eine ideale Erholungsoase darstellen.


Dieses Haus in Hofkirchen im Mühlkreis bietet die Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen und von der idyllischen Umgebung zu profitieren.


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