Nahe KUK Neuromed Campus: 2-Zimmer-Penthouse

4020 Linz

€ 865,75
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7656983
Anbieter-ID
3838
Stand vom
16.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.598,00 €)
€ 2.598,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 865,75
Gesamt­miete
Netto
€ 745,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 612,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,92
Heiz­kosten
Netto
€ 38,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.10.2030
Heizwärmebedarf
59.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Penthouse-Wohnung im Erstbezug: Eine top-modern ausgestattete Wohnung (ca. 62 m²) mit Terrasse (ca. 8 m²) steht zur Vermietung. Eine moderne Küche mit anschließendem Abstellraum und offenes Wohnen mit direktem Ausgang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer (ca. 12m²) und ein top ausgestattetes Badezimmer ergänzen den Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in der 2. Etage (ohne Lift).

Das Besondere:

+ Erstbezug

+ Terrasse nach Süden ausgerichtet

+ Moderne Küche

+ alle Lampen sind vorinstalliert

+ Rolläden

+ freie Parkplatzwahl (ohne Gebühr) auf öffentlicher Straße vor dem Haus

+ Liwest-Anschluss

 

Miete:
Euro 865,75 inklusive Betriebskosten, Heizung und Steuern
Strom ist zusätzlich zu zahlen.

Kaution:
Euro 2.598,--

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe Unionstraße, Musiktheater. Nahe Neuromed Campus - Wagner Jauregg.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3838 - vielen Dank!