***Nähe Ybbs*** Doppelhaushälfte vom Baumeister! Fertigstellung im Herbst 2023 - Haus 1
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Objektbeschreibung
***Nähe Ybbs*** Doppelhaushälfte vom Baumeister! Fertigstellung im Herbst 2023 - Haus 1 Diese Doppelhaushälfte besticht durch sein nicht alltägliches, jedoch durchdachtes Raumkonzept und der beschaulichen Ruhelage. Sie sehnen sich nach Ruhe in einer überschaubaren Einfamilienhaussiedlung, wollen aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer benachbarten Stadt verzichten? Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Aktuell noch im Rohbau, aber gegen Ende des Jahres wird dieses in massiver Bauweise ausgeführte Juwel bereit für seine Eigentümer sein. Bis zur Übergabe bleibt daher noch genug Zeit, um den ein oder anderen Wunsch einzubringen. Bei diesem Objekt steht Qualität ganz eindeutig im Fokus. Die Standortauswahl, sowie Planung und Ausführung ergeben ein erstklassiges Konzept. Das Gebäude, von seiner einzigartigem Bauform geprägt passt sich perfekt in das Grundstück ein. HARDFACTS: * rund 413 m² großen Grundstück * über 122,06 m² Wohnfläche * belagsfertig * Ziegelmassivbauweise, inkl. Innenwände * 20cm Vollwärmeschutz * aufgeteilt auf 2 Etagen * rund 32m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich * 4 Schlafzimmer * Master Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum * Fußbodenheizung * 3-fach Wärmeschutzverglasung * elektrische Raffstores oder Rollos * Überdachte Gartenterrasse * 1 Garagenstellplatz und 2 Stellplätze * südöstlich ausgerichteter Garten Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 43.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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