Nähe Bahnhof

1220 Wien

€ 5.724,24
Gesamtbelastung
9
Zimmer
782 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
9
Büroflächen
782 m2
Nutzfläche
782 m2
Online-ID
4806213
Anbieter-ID
2056
Stand vom
05.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 22.900,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.724,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.970,64
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Heizungsart
Zentralheizung

Büro Nähe Stadlauer Markt Die im 1 Obergeschoß gelegene Bürofläche gliedert sich in 9 Räume, 2 großzügige Nasszellen sowie Gang- und Nebenflächen. Der Zustand ist mittelmäßig und sind Adaptierungen (wie z. B. ausmalen) erforderlich. Eine Teeküche ist vorhanden. Die Fenster sind öffenbar und laufen an diesen entlang Fensterbankkanäle. Eine strukturierte LAN-Verkabelung ist nicht vorhanden. Die Struktur der Fläche ermöglicht durch Einbau von Zwischenwänden kleinere Büroräume. Nahversorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Im Gesamtmietzins enthalten ist die Nettomiete, Betriebs-, Heiz- und das Stromkostenakonto sowie die Umsatzsteuer. Die Abrechnung der Betriebs-, Heiz- und Stromkosten erfolgt anteilig auf die Gesamtkosten. Nebenkosten: Kaution, Vergebührung des Mietvertrages (Jahresmietzins x Vertragsdauer davon 1%) Die Vermietung erfolgt befristet. Das Gebäude indem sich die Bürfläche befindet liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Bahnhofes Stadlau an der Autobahn A23. Zum Bahnhof Stadlau und zur U2 sind es ca. 7-8 Min. Die Linien 86A, 87A sind in unmittelbarer Nähe, 96A und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3128 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 782 zzgl 20% USt.
Heizkosten 391 zzgl 20% USt.
Sonstiges 469,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 954,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5724,24
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66

Konzern-Immobilien Post AG Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hiebler
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2056 - vielen Dank!