Mühlheim: Erklassiges Wohnen in SEENÄHE - großes Grundstück mit Haus ab € 421.727,-

4961 Mühlheim am Inn

€ 421.727,00
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4961 Mühlheim am Inn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
115 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8264454
Anbieter-ID
5027/126800
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 421.727,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

WOHNEN IN SEENÄHE: Grundstück (936 m²) + Haus ab € 421.727,- Dieses traumhafte, 936 m² große Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des idyllischen Mühlheimer Badesees, in der unberührten Natur des Innviertels. Das sonnige, ebene und sehr ruhig gelegene Grundstück ist eines der letzten verfügbaren im ruhigen Randbereich einer neuen Wohnsiedlung. Mit der Größe von 936 m² bietet es viele Gestaltungs- und Bebauungsmöglichkeiten für eine Familie. Nachfolgend unser Bebauungsvorschlag mit dem wandelbaren JUBILÄUMSHAUS Paul. Selbstverständlich kann das sonnige Grundstück auch mit einem anderen AUSTROHAUS oder ETZI-Haus bebaut werden. Eine Vielzahl von Möglichkeiten finden Sie unter www.austrohaus.at/Ziegelmassivhaus BEBAUUNGSVORSCHLAG JUBILÄUMSHAUS PAUL Das AUSTROHAUS-Jubiläumshaus PAUL verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 115 m² und bietet damit bis zu 4 Personen Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung dieses Hauses ist den heutigen Wohnbedürfnissen optimal angepasst. Der offene Wohn-Ess-, und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Badewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum ein sehr gutes Raumangebot. Zusammenfassung JUBILÄUMSHAUS PAUL: - schlichtes, modernes Design - offener Koch-, Wohn- und Essbereich - 2 große Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Schrankraum - Einbau einer bodengleichen Dusche mit Abflussrinne ist ebenso möglich - zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG - überdachte Terrasse (gegen Aufpreis) AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte) - Ziegelbauweise (25er Ziegel mit 20er VWS) - Viessmann-Luftwärmepumpe inklusive Fußbodenheizung und Estrich - Elektroinstallation inkl. Schalter/Stecker und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation (inkl. WC-Spülkasten) - Internorm-Kunststoff-Fenster KF310 (Dreifach-Verglasung) oder gleichwertig - Bodenplatte inklusive Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung - Baukoordinator - Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert - Rollläden inkludiert - Bezugsfertige Innenausstattung: Innentüren, Innenböden, Wand- und Bodenfliesen, Decke gespachtelt, Wände und Decke gemalt, Sanitärobjekte, elektr. Schalter- und Stecker-Abdeckungen, evtl. Treppenbelag - 12 Monate FIXPREISGARANTIE Der Kaufpreis von EUR 421.727, - inkludiert: • Einfamilienhaus PAUL, BELAGSFERTIG, mit Flachdach ab EUR 266.727, - (mit Bauherren-Mithilfe) • Grundstück: 936 m², erschlossen Kosten, welche noch zu berücksichtigen sind: • Ausbau bezugsfertig (Umfang siehe bezugsfertige Innenausstattung) • Erdarbeiten, Kanal-, Wasser- und Strom-Anschluss-Arbeiten • Anschlusskosten und Nebengebühren • Außenanlagen (Pflaster Terrasse, Belag Hauszugang, Autozufahrt, Zaun etc.) • Carport, Garage EINSPARUNGSMÖGLICHKEITEN: 1. Bezugsfertiger Ausbau in Eigenregie (bzw. Eigen-Organisation der Gewerke) 2. Dachpaneele (Kingspan) zur Dacheindeckung (Pultdach) 3. Bau Außenanlagen in Eigenregie (bzw. Eigen-Organisation der Gewerke) 4. Für Handwerker/Techniker: Technik-Pakete (Elektro, Sanitär, Heizung) können in Eigenregie erledigt werden (können aus Hausangebot genommen werden) In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich: • Volksschule: 270 m • Kindergarten: 290 m • Gemeindeamt: 290 m • Badesee: 100 m • Bahnhof: 2 km • Altheim: 4 km • Therme Geinberg: 8 km • Braunau: 16 km • A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 32 Minuten FINANZIERUNG Folgende Konditionen können für die Finanzierung dieses Projekts angeboten werden: • Nur 10 Prozent Eigenmitteleinsatz notwendig • Bis zu 35 Jahre Zinssicherheit zu attraktiven Konditionen möglich • Unkomplizierte Abwicklung und schnelle Entscheidungswege • Nur ein Ansprechpartner (langfristig zugeteilt) • Angebot von Sonderkredit-Programmen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Hubert Pointinger Beratung | Verkauf Mobil: +43 676 37 84 84 0 E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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