Mühle mit eigenem E-Werk am Bachlauf! 600 m² WNfl., Stall & große Tenne auf ca. 30.000 m² Grund

5310 Mondsee

€ 2.500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
29 759 m2
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
607 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6616470
Anbieter-ID
5262
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
€ 2.500.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1893
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ, Erdwärme, Pellet
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Sonstige
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Autarkes Wohnen - ein neues Lebensgefühl für Arbeiten und Wohnen! Die alte Sagmühle aus dem Jahr 1893 wurde gefühlvoll und mit viel Sinn für Individualität die letzten Jahre immer wieder modernisiert und strahlt so eine einzigartige Atmosphäre aus. Die Mühle mit angeschlossener, großer Tenne und einem eigenen E-Wasserkraftwerk steht in absoluter Alleinlage auf einem knapp 30.000 m² großen Grundstück. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gewerblich oder auch landwirtschaftlich sind möglich. Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im unteren Bereich des Gebäudes mit Kreuzgewölbe findet sich neben der Mühle und dem "Wein- und Mostkeller" eine ca. 90 m² große, abgeschlossene Einliegerwohnung. Über den "rustikalen" Treppenaufgang erreicht man die obere Etage mit einem weiteren, separaten Hauseingang. In dieser Etage befinden sich 2 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer mit Ankleide eignen, sowie einem "en-suite-Bad". Eine Sauna mit Fenster sowie ein großzügiger Kamin bieten hier traumhafte Zeit zum Entspannen! Durch die geräumige Diele gelangt man in die oberhalb gelegene, offene Wohnküche mit Blick auf das Holzdeck mit Sonnensegel und dem beheizbaren Pool. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer befindet sich in einem weitläufigen Nebenraum mit Sicht-Dachstuhl und Balkon aktuell ein weiterer Wohn- und Schlafraum sowie 1 Badezimmer. Die angeschlossene Tenne mit ca. 250 m² Nutz- und Garagenfläche ist je nach Bedarf komplett ausbaufähig und . Verwirklichen Sie sich Ihren individuellen Lebenstraum in dieser einzigartigen Liegenschaft als Selbstversorger mit Mühle und eigenem E-Wasserkraftwerk inmitten der schönsten Natur, die das Salzkammergut zu bieten hat! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Leben am Mondsee! Das Gebiet rund um den Mondsee bietet eine einzigartige, wunderschöne Landschaft und ist ein beliebtes Ausflugsziel für viele Österreicher sowie Urlauber aus Nah und Fern. Die MondseeerInnen schätzen da ländliche Wohnen, die Vielfalt der Sportmöglichkeiten und kulinarische Genüsse. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Automintuen bequem über die Autobahn A1 erreichbar.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5262 - vielen Dank!