Modernes Wohnen mitten in Linz

Schubertstraße, 4020 Linz

€ 1.358,84
Miete
4
Zimmer
93,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schubertstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93,94 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2013
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4826939
Anbieter-ID
776
Stand vom
26.06.2019
Provision für Mieter
3.0% plus 20.0% USt., 1.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.358,84
Gesamt­miete
€ 1.358,84
Netto­kalt­miete
€ 1.080,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes Wohnen mitten in Linz

Beschreibung:

Wer modernes Stadtleben liebt, wird von dieser Wohnung begeistert sein! Hell und freundlich, zentral gelegen, ein Blick in den traumhaft begrünten Innenhof, modern ausgestattet und mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn – hier bleiben keine Wünsche offen.

 Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43,22 m2. Ob Sie Gäste empfangen oder gemütliche Stunden im Kreise der Familie verbringen: Wohlfühlen ist hier garantiert.

Die Küche ist groß, komplett neu und modern, inklusive Bora Dunstabzug, ausgestattet. Hier steht Ihren Kochkünsten nichts im Wege!

Vom Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zum Balkon mit traumhaften Blick in den begrünten Innenhof. Dank der Größe und Lage lässt sich dieser bei schönem Wetter perfekt als weiteres Zimmer nutzen. Frühstück oder Abendessen am Balkon? After-Work Drink mit Freunden? Oder einfach entspannen mit einem guten Buch? Kein Problem, denn hier haben Sie Ihre kleine Glücksoase!

Zwei Schlafräume sind ebenfalls in den Innenhof gelegen, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein drittes Zimmer befindet sich auf der anderen Wohnungsseite und eignet sich perfekt als Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum sowie eine Speis gleich angrenzend an die Küche.

Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, Bad und WC mit Fliesen.

Die hauseigene Tiefgarage verfügt über Stapelparkplätze, von denen einer fix zur Wohnung gehört.

Auch die Lage der Wohnung hat es in sich! Nur wenige Gehminuten vom Musiktheater entfernt befindet sich alles in unmittelbarer Nähe: Kultur, Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahn, der Bahnhof, das Naherholungsgebiet Volksgarten aber auch die Landstraße mit sämtlichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Ämtern. Wen es weiter weg zieht, der kommt schnell auf die Autobahn.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 17,6 kWh/m2a

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 1.358,84 brutto. Ein TG-Stellplatz kann um EUR 83,88 zusätzlich angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 17,60


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 776 - vielen Dank!