Modernes Wohnen mit smart genutztem Raum direkt im Herzen von Linz

4020 Linz

€ 255.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
65,84 m2
Kellerfläche
1,16 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9971722
Anbieter-ID
0004005317
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
€ 9.180,00
Kosten pro Wohnung
€ 131,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 85,05
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
07.07.2021
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Modernes Wohnen mit smart genutztem Raum: Unsere einzigartige Wohnung kombiniert mit hellem Wohnkomfort und souterrainartigem Rückzugsraum - energieeffizient dank innovativer Wohnraumlüftung. Ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein cleveres Raumkonzept schätzen. Die ca. 65,84 m² Wohnfläche ist unterteilt in einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Die Wohnung ist teilmöbliert, inklusiver einer voll ausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer. Dieses außergewöhnliche Apartment besticht durch ihre hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen, während schalldämmenden Elemente für ein angenehme Akustik und Ruhe sorgen. Ein weiteres Highlight ist der moderne Türöffner mit integrierter Kamera, der höchsten Komfort und Sicherheit bietet. Das gesamte Objekt wurde 2013/2014 umfassend saniert. Nicht barrierefrei. Mitten im Herzen der Stadt bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeit. Hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Kultur und öffentlichem Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Straßenbahn ist ebenfalls schnell erreichbar.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten

Frau Yvonne Nöster

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