Modernes Wohnen mit Loggia und Gemeinschaftsgarten

4020 Linz

€ 836,67
Gesamtbelastung
3
Zimmer
65,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,54 m2
Etage
2
verfügbar ab
01/12/2021
Online-ID
6608563
Anbieter-ID
3772
Stand vom
29.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.300,00 €)
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 836,67
Gesamt­miete
Netto
€ 760,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 619,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.77 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.11.2027
Heizwärmebedarf
25.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Garage
1

Eine top-modern ausgestattete Wohnung (ca. 65,54 m²) mit Loggia (ca. 9,77 m²) steht zur Vermietung. Das Besondere: die Wohnung ist mit einer Deckenkühlung und -heizung ausgestattet. Eine stylische Küche und eine Loggia ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, mit Lift zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Fitnessraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und extra WC.

Ein Gemeinschaftsgarten und eine Tiefgarage ist vorhanden. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz (Kosten extra: € 90,40 inkl. USt.)

Natürlich gibt es auch einen Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil. Alles barrierefrei zu erreichen.

Das Wohnhaus wurde 2017 errichtet.

Miete:
Euro 836,67 inklusive Betriebskosten und 10% USt.
Strom und Heizung sind zusätzlich zu zahlen.

Kaution:
Euro 2.300,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe der Unionstraße, nahe KUK Wagner Jauregg.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3772 - vielen Dank!