MODERNES Hallen- und Büroobjekt im Gewerbegebiet

4030 Linz

€ 25.823,90
Gesamtbelastung
2 318 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
2 318 m2
Baujahr
2016
Online-ID
5030921
Anbieter-ID
137
Stand vom
10.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 25.823,90
Gesamt­miete
Netto
€ 25.823,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 21.877,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.762,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 2.184,50
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.3
Kfz-Stellplatz
× / € 900,00 Miete

LAGE
Dieses Betriebsobjekt liegt im Gewerbepark in der Nähe der A1.

BESCHREIBUNG
Dieses Gewerbeobjekt wurde 2016 errichtet und besteht aus modernen Büro- und Hallenflächen. Dieses repräsentative Gebäude wurde entsprechend hochwertig ausgestattet und bietet die Möglichkeit, ein modernes, schlüsselfertiges Objekt anzumieten.

NUTZFLÄCHE
1.215 m2 Büro auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss
1.103 m2 Halle
1.048 m2 asphaltierte und beleuchtete Freifläche
245 m2 asphaltierte, überdachte Freifläche
18 Parkplätze

AUSSTATTUNG
Heizung: Grund-Wasserwärmepumpe, Deckenstrahlplatten in der Halle
Klimadecke in den Büros
Elektroinstallationen: eigene Zuleitung 170kW, Beleuchtung, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle
Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen 
E-Ladestation für 2 PKW.
Brandschutz: in Büro und Halle
Die Halle hat 6 Sektionaltore (3 Tore mit Anpassrampe), die Halle ist mit Fenstern belichtet, die Hallenhöhe beträgt 8 m bis Trägerunterkante, die Bodenbelastung ist auf ca. 5t ausgelegt. Der Hallenboden ist eine monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar.

MIETE
Büro EUR 12,00/m2
Halle EUR 5,80/m2
asphaltierte Freifläche EUR 1,50/m2
überdachte Freifläche EUR 2,50/m2
Parkplätze EUR 50,00/Stück

Die Preise verstehen sich pro m2 und Monat netto zuzüglich Umsatzsteuer, Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.

MIETVERTRAG
unbefristete Dauer, Kündigungsverzicht mind. 5 Jahre
Kaution in Form einer Bankgarantie
Keine Vertragserrichtungsgebühren

ENERGIEAUSWEIS
Büro HWB 41, fGEE 0,85; Halle HWB 80, fGEE 0,68

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ursula Piffl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 137 - vielen Dank!