MODERNES Hallen- und Büroobjekt im Gewerbegebiet
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 25.823,90
€ 25.823,90
€ 21.877,40
€ 1.762,00
€ 2.184,50
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LAGE
Dieses Betriebsobjekt liegt im Gewerbepark in der Nähe der A1.
BESCHREIBUNG
Dieses Gewerbeobjekt wurde 2016 errichtet und besteht aus modernen Büro- und Hallenflächen. Dieses repräsentative Gebäude wurde entsprechend hochwertig ausgestattet und bietet die Möglichkeit, ein modernes, schlüsselfertiges Objekt anzumieten.
NUTZFLÄCHE
1.215 m2 Büro auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss
1.103 m2 Halle
1.048 m2 asphaltierte und beleuchtete Freifläche
245 m2 asphaltierte, überdachte Freifläche
18 Parkplätze
AUSSTATTUNG
Heizung: Grund-Wasserwärmepumpe, Deckenstrahlplatten in der Halle
Klimadecke in den Büros
Elektroinstallationen: eigene Zuleitung 170kW, Beleuchtung, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle
Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen
E-Ladestation für 2 PKW.
Brandschutz: in Büro und Halle
Die Halle hat 6 Sektionaltore (3 Tore mit Anpassrampe), die Halle ist mit Fenstern belichtet, die Hallenhöhe beträgt 8 m bis Trägerunterkante, die Bodenbelastung ist auf ca. 5t ausgelegt. Der Hallenboden ist eine monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar.
MIETE
Büro EUR 12,00/m2
Halle EUR 5,80/m2
asphaltierte Freifläche EUR 1,50/m2
überdachte Freifläche EUR 2,50/m2
Parkplätze EUR 50,00/Stück
Die Preise verstehen sich pro m2 und Monat netto zuzüglich Umsatzsteuer, Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.
MIETVERTRAG
unbefristete Dauer, Kündigungsverzicht mind. 5 Jahre
Kaution in Form einer Bankgarantie
Keine Vertragserrichtungsgebühren
ENERGIEAUSWEIS
Büro HWB 41, fGEE 0,85; Halle HWB 80, fGEE 0,68
HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 137 - vielen Dank!