Modernes Familienapartment mit 2 Balkonen

1190 Wien

€ 2.097,00
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
99 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.7.2021
Online-ID
6312988
Anbieter-ID
35919
Stand vom
05.07.2021
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.097,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 255,94
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.73 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
WG-geeignet
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage: Nähe Grinzing, Sieveringer Straße Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38 Nutzfläche: sonnige 99 m² Wohnfläche, 2 Balkone 5,78 m² und 6,95 m² Raumaufteilung: Vorraum, Diele, Wohnsalon, separate Küche 3 Zimmer extra begehbar mit 11 m², 11 m², 15 m² 1 Badezimmer mit Wanne, 2 Waschtischen und WC 1 Bad mit Dusche, 1 Gästetoilette, Abstellraum, Kellerabteil Detailinfos: Neubau 2006, Sanierung 2018: neue Küche, Bäder, WCs Lift, Hauszentralheizung mit Gas, Gegensprechanlage Sonnenschutz, Anschlüsse: Waschmaschine, SAT-TV-Kabel allgemein: Waschküche, KIWA-Radabstellraum, Tiefgarage Befristung: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, Bezug ab 1.7.2021 Kosten/Monat: Netto: Miete 1.673,69, BK-acto. 232,67, 10 % USt. 190,64 Gesamtmiete: EUR 2.097,00, 1 Tiefgaragenstellplatz: EUR 110,00 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 01/512 1 512 -25961 oder 0676/81 41 9593 zur Verfügung! Ich weise darauf hin, daß wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen und als Doppelmakler tätig sind. Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Mobil: +43 676 8141 9593 email: kutscha-lissberg@rtm.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kutscha-Lissberg
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35919 - vielen Dank!