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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage

4600 Wels

€ 321 432,00
Kauf
107
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
107 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4562475
Anbieter-ID
31674
Stand vom
18.12.2018
Kauf­preis
€ 321 432,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Wohnen in ruhiger Stadtrandlage! Das Ziegelmassivhaus vereint modernste Bauweise mit höchster Qualität, Effizienz und zeitgemäßem Design. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Mit ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 580 m² Grundstücksfläche eignet es sich ideal für Familien, Pärchen, Singles oder Senioren. Durch die flexible Raumaufteilung des Ziegelmassivhauses wird diese Immobilie zum Raumwunder. Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Der Garten ist ideal Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Nicht barrierefrei. Eine Wohnbauförderung vom Land OÖ ist ebenfalls möglich! Der Kaufpreis beinhaltet das belagsfertige Haus lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit Fundamentplatte. Wahlweise kann auch eine Vollunterkellerung und Garage gegen Aufpreis ausgeführt werden. Kaufpreis: € 321.432,00 (Belagsfertig exklusive Anschlusskosten lt. Kosteninformation)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Real-Treuhand Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fuchsberger
P.-B.-Rodlbergerstraße 25 /2, 4600 Thalheim bei Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 31674 - vielen Dank!