Modernes Bürohaus in 1210 Wien - beste Sichtbarkeit, direkte Autobahnanbindung, teilbar

Kommunikationsplatz, 1210 Wien

€ 62.370,00
Gesamtbelastung
4 725 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kommunikationsplatz, 1210 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
4 725 m2
Nutzfläche
4 725 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5747688
Anbieter-ID
1468
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 187.110,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 62.370,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
130
Parkmöglichkeiten insgesamt
130

Erstbezug nach Generalsanierung Das Bürohaus am Kommunikationsplatz ist derzeit noch an einen internationalen Mieter bis Mitte 2020 vermietet und kann nach einer umfangreichen Revitalisierung einem entsprechenden Nachmieter übergeben werden. Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich! Regelgeschoss: ca. 675 m² Gesamtfläche: ca. 4.725 m² Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist. DAS OBJEKT KANN NACH ABSPRACHE AUCH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 51975 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 10395
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Gesamtbetrag 62370
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Heizwärmebedarf:63.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1468 - vielen Dank!