Modernes Büro in bester Innenstadtlage und Blick auf die Donau

Adalbert Stifter Platz, 4020 Linz

€ 4 436,10
Miete
278
m2

Objektdaten

Adresse
Adalbert Stifter Platz, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
278 m2
Nutzfläche
278 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4279948
Anbieter-ID
1520
Stand vom
12.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13 000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4 436,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1 098,18
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Möbliert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Modernes Büro in bester Innenstadtlage und Blick auf die Donau Das Büro befindet sich im markanten Generali Gebäude, in bester innerstädtischer Lage und wunderschönen Blick über die Linzer Altstadt. Die Fläche verfügt über 278m² mit 4x Büroräume, Empfang, Teeküche, Serverraum, WC-Gruppen und liegt im 9. Stock. Lift ist vorhanden. Zudem kann das Büro über 2x Eingänge betreten werden. Raumgrößen der 4x Büroräume: Raum 1: 21m² Raum 2: 31m² Raum 3: 39m² Raum 4: 85m² Im obersten Stock des Gebäudes befindet sich eine hauseigene Cafeteria, die von Mieteren des Generali Gebäudes mitbenutzt werden kann. Zudem können Veranstaltungsräume oder auch Schulungsräume der Generali temporär mitangemietet werden. Das Gebäude selbst verfügt auch über eine Tiefgarage und ist nur 1 Minute vom Linzer Hauptplatz mit besten Verkehrsanbindung entfernt. Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 95,51kWH/m²a Bezug ab sofort möglich Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Provision: 3x Bruttomonatsmieten Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 12 - Hr. Norbert Riha. Hinweis: Bei Mietern (nur gewerbliche Nutzung) bei denen auf Grund des 1. Stabilitätsgesetzes 2012 bei der Miete keine Ust. vorgeschrieben werden darf, muss der Mietpreis gesondert verhandelt werden. Eine gesonderte Genehmigung zur Anmietung durch den Hauseigentümer ist notwendig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2781,6zzgl 20% USt.
Betriebskosten 695,4zzgl 20% USt.
Heizkosten 219,75zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 739,35
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Gesamtbetrag 4436,1

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1520 - vielen Dank!