MODERNES BETRIEBSOBJEKT MIT BÜRO- LAGER UND PARKFLÄCHEN IN GOLDWÖRTH

4100 Goldwörth

€ 6.729,36
Gesamtbelastung
1 294 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4100 Goldwörth
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
1 294 m2
Büroflächen
754 m2
Nutzfläche
1 294 m2
Lagerfläche
540 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5821371
Anbieter-ID
1666
Stand vom
01.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 31.000,00
Provision für Mieter
3.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.729,36
Gesamt­miete
€ 6.729,36
Netto­kalt­miete
€ 4.456,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.381,20
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teeküche
Teppichboden
Endenergiebedarf
56.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
56.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
50

MODERNES BETRIEBSOBJEKT MIT BÜRO-, LAGER UND PARKFLÄCHEN IN GOLDWÖRTH

Die Verkehrsanbindung ist für Kunden und Personal gut erreichbar, da man vom Mühlviertel kommend, keine Verkehrsstaus hat, genauso wie von Linz kommend, da man hier gegen den Verkehr pendelt.

Die beheizbaren Lagerflächen sind ebenerdig mit LKW´s zu befahren, samt großzügigen Rangier- und Parkflächen.

Die klimatisierten Büros sind sehr gut ausgestattet und lichtdurchflutet.

Der oben angeführte netto Mietzins von EUR 4.456,80 gilt als Einstiegshilfe für die ersten drei Monate.

Im Anschluss kann eine Staffelmiete bis zum vollständigen Preis von EUR 7.428,00 vereinbart werden.

Die gesamten Flächen sind wie folgt teilbar:

540 m2 Lagerfläche (individuell teilbar)

Die 754 m2 Bürofläche könnte man vierteln, mit 158 m2 und 163 m2 im EG, 158 m2 und 275 m2 im OG.

Für nähere Details zur Liegenschaft sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 56,00
 HWB Klasse: C


Lage

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1666 - vielen Dank!