MODERNER GROSSZÜGIGER THERAPIE-/BÜRORAUM IN GRAMASTETTEN

Gartenstraße 30B, 4201 Gramastetten

€ 976,16
Gesamtbelastung
116,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gartenstraße 30B, 4201 Gramastetten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
116,21 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5608099
Anbieter-ID
7637410
Stand vom
25.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.930,00
Provision für Mieter
EUR 1.626,94 plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 976,16
Gesamt­miete
€ 976,16
Netto­kalt­miete
€ 581,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 278,90
Aufzug
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
30.8 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
30.8 kWh/m2a

Immobilienart: Therapie- /Büroraum

Lage/Objekt: Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 15 Minuten von Linz

Heizwärmebedarf: 30,80 kWh/m²

Lage/Mietgegenstand: Die Wohnoase Gramastetten befindet sich unweit des Marktgemeindeamtes entfernt. Diverse Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen, die Pfarre und auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.
Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden.


Vermittlungstyp:
Anmietung Therapieraum

Nutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 116,21 m²

Ausstattung: nach Vereinbarung, Mieterwünsche können berücksichtigt werden

Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung

Miete:

Monatsmiete                                         581,05 €
Betriebskosten Akonto                          232,42 €

Nettomonatsmiete inkl. BK                    813,47 €
Umsatzsteuer 20%                                162,69 €

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.       976,16 €

Nach zwei Jahren besteht die Option auf Anhebung des Mietzinses; 

Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 2.930,00 (in Worten: zweitausendneunhundertdreißig) kann in bar oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Vermittlungs-provision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.952,33 (in Worten: eintausendneunhundertzweiundfünfzig Komma dreiunddreißig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.

 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,80


Lage

Sonnige Lage, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Sinzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7637410 - vielen Dank!