Moderner Bungalow in Grenznähe!

€ 339 000,00 Kauf
4 Zimmer
137,32 m2
4975 Suben

Objektdaten

Adresse
4975 Suben
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 098 m2
Nutzfläche
137,32 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
4187523
Anbieter-ID
964/25557
Stand vom
31.10.2018
Kauf­preis
€ 339 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.06.2027
Heizwärmebedarf
54.91 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieser vom Eigentümer hochwertig, April 2018 fertig erbaute Bungalow findet sich in einer jungen Wohnsiedlung, in Suben. Verkehrsgünstig gelegen haben Sie unweit zur A8, dies leistet optimalen Anschluss an Linz und Salzburg  bzw. Richtung Passau und in weiterer Folge München. Nach Schärding sind es ca. 9 km, dort findet sich alles für Ihren Bedarf sowie sozialem Anschluss.

Die Massivbauweise, regionale Baustoffe, detaillierte Planung und Ausführung schenken Ihnen Wohnqualität in durchdachter Art und Weise. Modernes Wohnen auf einer Ebene mit ca. 137 m² lassen auch im Alter alle Möglichkeiten offen.

Von der Doppelgarage kann man direkt über eine Schmutzschleuse ins Haus gelangen. In weiterer Folge schließen ein Gäste WC und Vorraum an. Das großzügige Wohnstudio nimmt  flächenmäßig den größten Teil des Hauses ein. Hier haben Sie Zugang zu 2 von einander getrennten Terrassen, wobei beide überdacht sind, eine aber den Charakter einer Loggia aufweist. Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein hochwertiges Bad runden das Raumangebot ab. Aufgrund der Planung werden weniger als 10 m² für Gangflächen verwendet – somit nutzen Sie den Grundriss optimal für die Wohnfläche aus.

2 Terrassen sind mit hochwertigem Megawood belegt und bietet Ihnen somit viel Platz zum Entspannen.

Die Einfahrt ist asphaltiert.

Glasfaser- und Telefonanschluss sind gegeben, Ortswasser und Kanal ebenso. Der Verkehrsflächenbeitrag wir nach Fertigstellung der Zufahrtsstraße noch zu begleichen sein. Ebenso die restlichen Erschließungs- und Anschlusskosten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren in weiterer Folge einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

s REAL Ried

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Oberrader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25557 - vielen Dank!