MODERNER BUNGALOW - BEGEHRTER DENN JE

4600 Thalheim bei Wels

€ 495.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
476 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5047717
Anbieter-ID
1996
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
134 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.74
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MODERNER BUNGALOW - BEGEHRTER DENN JE Lage: Diese tolle Immobilie befindet sich in einer überaus beliebten Wohngegend, nämlich in der Nähe des Kirchenplateaus in Thalheim. Die Wohnsituation wird als ruhig und im Grünen, fast ländlich beschrieben, obwohl das Zentrum von Thalheim und das Stadtzentrum von Wels mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher und schulischer Infrastruktur in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Stadtbuslinien und Schulbus/Kindergartenbus halten gleich ums Eck. Die Autobahnanschlüsse Sattledt oder Weißkirchen sind in wenigen Autominuten erreicht. Allgemeine Beschreibung: Dieser Bungalow, ausgeführt in gekuppelter Bauweise, wurde umfassend saniert: Dach neu, Fassade, Fenster, Türen neu, Innenaustattung sowieso und darüber hinaus dann mit einer Terrassenerweiterung/elektrisch bedienbarer Beschattung/Überdachung ausgestattet, sodass das Ergebnis mehr als überzeugend ist. Das Ankommen über die Diele im Haus ist offen und hell und hat schon diesen Wow-Effekt aufgrund der Öffnung der Wohnbereiche über die riesige Terrasse zum Garten hin. Die schönen warmen Holzböden wiederum bringen die Natur ins Haus. Ein Holzofen sorgt für zusätzliche kuschelige Wärme an kalten Wintertagen. Das Haus bietet seinen Bewohnern eine große moderne Küche mit Kochinsel, allem "Drumunddran" und Essplatz. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit fertig ausgebautem Schrankraum, Badezimmer und WC sind ebenfalls wunderbar gestaltet. Der Garten liegt im hinteren Bereich, bietet eine große Fläche, ist komplett eben und fast uneinsehbar. Über den zentral begehbaren Keller gelangt man direkt in die Garage, praktischer geht es nicht. Der Energieausweis wurde am 25.09.2019 ausgestellt; der HWB wird darin mit 134 kWh/m²a angegeben und der fGEE mit 1,74. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1996 - vielen Dank!