Moderner 3-Zimmer Wohntraum mit Loggia und exklusiver Ausstattung

4600 Wels

€ 995,00
Gesamtbelastung
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6335405
Anbieter-ID
9684
Stand vom
22.06.2021
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 995,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese attraktive, voll möblierte Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Neustadt. Hier wird Ihnen alles geboten, was die Stadt Wels in petto hat: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, das Krankenhaus sowie die Fachhochschule sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus-Haltestelle mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die kürzlich sanierte, ruhige Wohnung befindet sich im 2.Stock eines Mehrparteienhauses. Sie ist voll möbliert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Waschmaschine, Wäschetrockner, 65" Fernseher, TFT-Türspion, Kühlschrank,...). Das zeitlose Raumkonzept und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Wohlfühlfaktor in zentrumsnaher Toplage. Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem alle Räume zentral begehbar sind. Der großzügige, sowie helle Wohn-/Essbereich ist mit einer schönen, modernen Küche ausgestattet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Den Tag kann man auf der gemütlichen Loggia ausklingen lassen. Ebenfalls über das Vorzimmer erreichbar ist ein großzügiges Schlafzimmer. Zur Verfügung steht noch ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese außergewöhnliche Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil inkl. Regalen und Stromanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot ab. Diese Wohnung eignet sich auch perfekt für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind nicht erwünscht! Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 187,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 107,5
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Gesamtbetrag 995
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Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Ruetz
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9684 - vielen Dank!