Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse und Traunsteinblick inkl. TG-Abstellplatz

4690 Schwanenstadt

€ 330.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
84,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
84,58 m2
Kellerfläche
5,76 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.11.2021
Online-ID
6669316
Anbieter-ID
9841
Stand vom
03.11.2021
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 216,65
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.59 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne Wohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse befindet sich in idealer Lage in Schwanenstadt. Sowohl das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch das Freizeitzentrum sowie das Naherholungsgebiet der Agerauen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neuwertige Wohnung befindet sich im obersten (dritten Liftstock) und punktet mir einer großzügigen, uneinsehbaren Dachterrasse. Durch die zahlreichen Fenster und eine Oberlichte ist die Wohnung in allen Räumen hell und sonnig. Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und der große Wohn-/Essbereich sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC sind verfliest. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die mittels eines Raumthermostats geregelt werden kann. Im Badezimmer findet sich zusätzlich ein Badheizkörper. Weiters ist die Wohnung mit einer Wohnraumlüftung und Brandmeldern ausgestattet. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung bietet sich viel Platz zum Wohlfühlen! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum. Zusätzliche Parkplätze im Freien stehen für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit allen Daten und Fakten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Ruetz
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9841 - vielen Dank!