moderne und helle Eigentumswohnung mit Balkon

84359 Simbach, Deutschland

€ 245.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84359 Simbach, Deutschland
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
97 m2
Online-ID
7670128
Anbieter-ID
3850
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3.57 %
(inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte Eigentumswohnung nahe Stadtzentrum vom Simbach am Inn Ruhige Lage und trotzdem nur ein kurzer Fußmarsch zum großen Einkaufscenter „Rennbahncenter“. Im Jahr 2014 wurde ein bestehender Wohnblock um ein zweites Stockwerk ergänzt, so entstanden zwei weitere gepflegte Einheiten (gesamt 6 Wohnungen) mit optimalen Grundriss. Diese helle und freundliche Wohnung im 2. Stock bietet: • einen geräumigen Flur mit abgetrennter Nische, idealer zusätzlicher Stauraum • die ausgestattete Küche (im Preis inkludiert) • das Elternschlafzimmer • das Kinderzimmer • das Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche in die Küche und Zugang zum großzügigen Südbalkon, von hier aus gelangt man in einen zusätzlichen Raum, der wunderbar als Büro oder dgl. nutzbar ist Weitere Pluspunkte : • ein eigener großer und abschließbarer Raum im Keller, viel Platz für allerlei • ein eigener Stellplatz für das Auto EAW gültig bis: 29.10.2023 Baujahr: 2013 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Gas Wert: 78,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc.,sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

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RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Salletmayer
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3850 - vielen Dank!