Moderne Produktions- bzw. Lagerhalle inklusive beheizbarer Bürofläche!

Kochlergang 14, 4060 Leonding

€ 34.952,40
Gesamtbelastung
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kochlergang 14, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Büroflächen
270 m2
Nutzfläche
3 990 m2
Lagerfläche
3 720 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6152067
Anbieter-ID
6155
Stand vom
25.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 105.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 34.952,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 9.576,00
Kran
Rampe
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

7 M HALLENHÖHE - LAUFKRÄNE - LADERAMPE - PRODUKTION QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 3.990 m² Bürofläche: ca. 270 m² Lager/Hallenfläche: ca. 3.720 m² Stockwerk: EG Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 5,30 m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im Gewerbegebiet von Leonding befindet sich diese ideale Kombination aus beheizter Produktionshalle und Bürofläche. Die Manipulation der hellen Halle mit ca. 3.720 m² ist über 4 Tore möglich, wovon eine Laderampe komplett überdacht ist. Gute Rangierflächen um das Gebäude erleichtern auch die Zufahrt für LKW´s. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7 m bis zur Binderunterkante und verfügt über 4 vorinstallierte Laufkräne (zwei Kräne mit 5 Tonnen und zwei Kräne mit 1 Tonne Last). Die Bodentraglast der teilweise unterkellerten Fläche ist mit 2,5 Tonnen / m² angegeben. In einem Teil der Halle sind ca. 270 m² klimatisierte Büroräumlichkeiten untergebracht, welche den Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit Umkleideräume mit Sanitäranlagen, einen großen Seminarraum sowie einen Speisesaal mit dazugehöriger Kantinenküche anzumieten. Ideal geeignet für einen Produktionsbetrieb um Administration und Produktion an einem Standort zu vereinen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Diese Produktionshalle befindet sich im Gewerbegebiet von Leonding und bietet eine schnelle Anbindung an die B1, A7 und A1. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die fußläufig erreichbare Linzer Lokalbahn S5 und eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Parkplätze sind am Objekt vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Bodentraglast: 2,5 t / m² Raumhöhe: ca. 7 m Beleuchtung: vorhanden Heizung: beheizt Klima: Büroräume teilweise klimatisiert Kräne: 4 Laufkräne (2x 5 t, 2x 1 t) Laderampe: überdacht Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 5,30 / m² / Monat Gesamtmiete: € 21.147,00 / Monat Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat Betriebskosten: € 5.586,00 / Monat Heizkosten: € 2.394,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 21147 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 5586 zzgl 20% USt.
Heizkosten 2394 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5825,4
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Gesamtbetrag 34952,4
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Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6155 - vielen Dank!