Moderne Neubau Büro- und Produktionsflächen in Linz-Süd ab Mitte 2022!

Im Südpark, 4030 Linz

€ 12.611,12
Gesamtbelastung
390,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Südpark, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
390,93 m2
Nutzfläche
2 458,73 m2
Lagerfläche
904,53 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q2 2022
Online-ID
6491134
Anbieter-ID
6486
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 70.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 12.611,12
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Barrierefrei
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rampe
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
11 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85

GEWERBEOBJEKT - HALLE - BÜRO - HOCHWERTIG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 2.458,73 m² Bürofläche: ca. 390,93 m² - ca. 561,11 m² Lager/Hallenfläche: ca. 904,53 m² - ca. 1.020,72 m² Raumaufteilung: individuell gestaltbar Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG optional Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: Büro € 13,00 - Halle € 6,00 - Freifläche mit Überdachung € 3,50 - Freifläche € 1,65 Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezugstermin: ab Q3 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Im bekannten Gewerbegebiet "Südpark" entstehen weitere perfekt ausgestattete Betriebsobjekte mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. Es besteht noch die Möglichkeit die Objektausstattung mitzugestalten und auf Ihre Anforderungen anzupassen. Die Fertigstellung wird mit Q3 2022 erwartet. Großzügige Hallen mit einer Höhe von 8m und einer monolithische Bodenplatte (geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m²) sowie modern ausgestattete Büroflächen stehen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie zu diesem Objekt mit ausführlichen Details. MIETPREISE (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon) Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 13,00 /m² Halle: € 6,00 / m² Flugdach: € 3,50 / m² Asphaltierte Freifläche: € 1,65 / m² LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling ist sehr gut erschlossen und verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Sowohl die B1 als auch der A1 Anschluss in Asten garantieren schnelle Transportwege. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch den Zugbahnhof in Pichling gegeben. Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10509,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2101,85
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Gesamtbetrag 12611,12
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6486 - vielen Dank!