Moderne Mietwohnung mit Sonnenterrasse und Eigengarten

4844 Oberregau

€ 1.537,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4844 Oberregau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
224,06 m2
Wohnfläche
80,45 m2
Kellerfläche
14,05 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8026548
Anbieter-ID
10242
Stand vom
28.09.2022
Provision für Mieter
1.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.537,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 327,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.17 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

REGAU Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnsiedlung mitten im Grünen. Durch den einladenden Vorraum gelangen Sie zum extra WC, dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und in das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein moderner Waschtisch inklusive Schubladenunterbau und Spiegelschrank wurde bereits vom Vermieter eingebaut. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Elternschlafzimmer mit offener Schrankraum Möglichkeit. Zum zweiten Schlafzimmer gelangt man über den Wohnbereich. Der helle Wohn/Essbereich ist Dank moderner Einbauküche mit Kochinsel und Bar besonders gemütlich und der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse und in den 224 m² großen Eigengarten. Ebenfalls gehören zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum und 2 Carports mit Leerrohrvorrichtung für PV Anlage und E-Ladestation. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 243
Heizkosten 51
Autoabstellplatz 33
Umsatzsteuer 110
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Gesamtbetrag 1537
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Heizwärmebedarf:27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Thaler
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 10242 - vielen Dank!