*** Moderne Logistikhalle mit Bürogebäude ***

Franzosenhausweg 37, 4020 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 650
m2

Objektdaten

Adresse
Franzosenhausweg 37, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
24 500 m2
Büroflächen
1 650 m2
Lagerfläche
5 650 m2
Online-ID
4703900
Anbieter-ID
870
Stand vom
03.05.2019
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Befeu­e­rungs­art
Gas

*** Moderne Logistikhalle mit Bürogebäude - Autobahnanschluss ***

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt in bester Linzer Gewerbelage (Franzosenhausweg), mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Franzosenhausweg (A7/ Mühlkreisautobahn) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Es handelt sich um zwei Liegenschaften mit 2 Hallengebäuden mit angeschlossenen Büroflächen und Außenanlagen auf einer Grundstücksfläche von ca. 24.500m². Es stehen bei der Gesamtliegenschaft 127 Ladetore in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

16 große Tore
52 kleine Tore (Sprinter)
8 große Tore mit Anpassrampen
8 kleine Tore mit Doppelflügeltüren
10 große Tore mit Anpassrampe
5 große Tore mit Anpassrampe
28 kleine Tore mit Ladehilfe

Die Liegenschaften können auch, ohne größere Umbaumaßnahmen, getrennt voneinander genutzt werden.

Bei Bedarf durch den Mieter kann die Hallenfläche um ca. 1.200m² erweitert werden, was einen Kündigungsverzicht von mindestens 10 Jahren voraussetzt.

Bis Mai 2019 wird die Gesamtliegenschaft als Verteilerzentrum eines Logistikunternehmens genutzt. Ab Juni 2019 ist die gesamte Liegenschaft bestandsfrei. Der derzeitige Mieter muss bis zur Übergabe alle oberflächlichen Mängel, die während des laufenden Betriebes entstanden sind, instandsetzen bzw. beseitigen. Die Widmung beider Liegenschaften ist im rechtskräftigen Bebauungsplan als „M0“ Mischbaugebiet ausgewiesen.


Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. 

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Reisetbauer Fritz: 0664 / 3 605 605   

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Lage

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Reisetbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 870 - vielen Dank!